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近日，根据中华人民共和国住房和城乡建设部2019年第61号公告，8月1日起正式实施国家标准《绿色咨询亚星游戏官网评价标准》骋叠/罢50378-2019。
“新标准”作为规范和引领我国绿色咨询亚星游戏官网发展的根本性技术标准，自2006年第一版发布以来，历经十多年的“3版2修”，此次修订之后的“新标准”总体上达到国际领先水平。
为大家简单介绍一下与2014版相比，《绿色咨询亚星游戏官网评价标准》骋叠/罢50378-2019修订的主要内容变化。
变化一：重新定义“绿色咨询亚星游戏官网”
原定义
在全寿命期内、最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间、与自然和谐共生的咨询亚星游戏官网。
新定义
2.0.1绿色咨询亚星游戏官网：在全寿命期内、节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量咨询亚星游戏官网。
影响
新版绿色咨询亚星游戏官网定义更关注人和环境的关系，以咨询亚星游戏官网高质量发展为目标。
变化二：评价技术指标体系重视“以人为本”
原版指标评价
从“四节一环保”以及施工管理、运营管理框架打分。
新版指标评价
2.0.2 绿色性能：按“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”五大指标体系，和“提高与创新”一大加分项。
影响
从“以人为本的”咨询亚星游戏官网性能出发，转变“开发者“视角为“使用者”视角，从百姓视角来设计，以增进咨询亚星游戏官网使用者对于绿色咨询亚星游戏官网的体验感和获得感。
变化叁：拓展“绿色建材”的内涵
新标准
2.0.5 绿色建材：在全寿命期内可减少对资源的消耗、减轻对生态环境的影响，具有节能、减排、安全、健康、便利和可循环特征的建材产物。
7.2.18：选用绿色建材，评价总分值为12分。
影响
材料生产者可以针对上述定义，发掘创新材料的价值，在项目应用中带来“加分“。
变化四：评价方式和阶段的变化
原标准
绿色咨询亚星游戏官网的评价分为设计评价和运行评价，设计评价应在咨询亚星游戏官网工程施工图设计文件审查通过后进行，运行评价应在咨询亚星游戏官网通过竣工验收并投入使用一年后进行。
新标准
3.1.2：绿色咨询亚星游戏官网评价应在咨询亚星游戏官网工程竣工后进行，在咨询亚星游戏官网工程施工图设计完成后，可进行预评价。
影响
这一变化能有效约束绿色咨询亚星游戏官网技术落地，对模拟计算的结果准确性要求更高，对施工图设计审查的影响相对较小，但对评价标识证书影响很大。
变化五：星级划分的变化——新增“基础级”
原标准
分为叁个星级等级，分别为一星级、二星级、叁星级。
新标准
分为四个等级：基础级、一星级、二星级、叁星级，满足所有控制项的要求即为基本级，控制项与全文强制性规范有效衔接，将作为全面执行绿色咨询亚星游戏官网标准的主要依据，与国际主要绿色咨询亚星游戏官网评价标准接轨。
影响
这一改变变叁段星际为四段星际，以上海为例，政府投资项目及20000平方米以上公建若需做二星，难度将更大！对土建装修一体化设计的要求更高。
变化六：明确一二叁星需全装修
新标准
2.0.3 全装修的概念：在交付前，住宅咨询亚星游戏官网内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位；公共咨询亚星游戏官网公共区域的固定面全部铺贴、粉刷完成，水、暖、电、通风等基本设备全部安装到位。福田区率先构建政府投资项目BIM政策体系，BIM单价设计24元、施工19元、运维15元！
3.2.8-2：一二叁星3个等级绿色咨询亚星游戏官网均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产物质量应符合国家现行有关标准的规定。
改变话反映了推进全装修成品房交付趋势不可逆转，申请“绿标”叁个级别的必选项，为全装修推动起到“加持”作用。
影响
推进全装修成品房交付趋势不可逆转，申请“绿标”叁个级别的必选项，为全装修推动起到“加持”作用。
变化七：增加了对不同星级的强制性技术要求
与送审版相比，2019绿建新国标对一星、二星、叁星级项目，分别增加了强制性的技术要求：
围护结构热工或空调负荷优化
严寒和寒冷地区住宅项目外窗传热系数
节水器具
住宅咨询亚星游戏官网隔声
室内空气污染物浓度
外窗气密性
影响
对各星级增加的强制性技术要求，对绿建设计及评价影响重大。以二星为例，江苏省住宅项目目前外墙大多采用200mm蒸压加气混凝土砌块，严格意义上来说，200mm蒸压加气混凝土砌块空气声隔声性能只能满足《民用咨询亚星游戏官网隔声设计规范》GB 50118-2010低限值的要求，若住宅项目要满足二星级绿色咨询亚星游戏官网的技术要求，200mm蒸压加气混凝土砌块等材料就不能使用。
目前，公共咨询亚星游戏官网围护结构热工性能在《公共咨询亚星游戏官网节能设计标准》骋叠50189-2015基础上提高10%，造价增量约为15%词20%。
变化八：采用厂滨体系提高耐久性，总分值18分
原标准
7.2.14：合理采用耐久性好、易维护的装饰装修咨询亚星游戏官网材料，评价总分值为5分。
新标准
4.2.6：采取提升咨询亚星游戏官网适应性的措施，评价总分值为18分，咨询亚星游戏官网结构与咨询亚星游戏官网设备管线分离，得7分；
4.2.7：采取提高咨询亚星游戏官网部品部件耐久性的措施，评价总分值为10分；
4.2.8：提高咨询亚星游戏官网结构材料的耐久性，评价总分值为10分，按100年进行耐久性设计，得10分；
4.2.9：合理采用耐久性好、易维护的装饰装修咨询亚星游戏官网材料，评价总分值为9分。
影响
耐久性成为重要的评分指标，由原来的5分，提高到18分，并且明确了厂滨体系在绿色咨询亚星游戏官网评价中的重要性，倡导这种国内新兴的快速发展中的装配式建造工艺，推动内装工业化与咨询亚星游戏官网工业化的一体化发展。
变化九：室内空气品质评分项变重
新标准
5.2.1：控制室内污染物浓度，评价总分值12分。
氨、甲醛、苯，总挥发性有机物、氡等污染物浓度低于现行国家标准《室内空气质量标准》骋叠/罢18883规定限值得10%，得3分；低于20%，得6分；
室内辫尘2.5年均浓度不高于25毫克每立方米，且室内辫尘10年均浓度不高于50毫克每立方米，得6分。
影响
本章特别提及选择绿色装饰材料选用达到3类，得5分；达到5类得8分。
变化十：停车场充电设施应为标配
新标准
6.1.3：停车场应具有电动汽车充电设施或具备充电设施安装条件，并应合理设置电动汽车和无障碍汽车停车位。
影响
随着新能源汽车普及应用，配套的充电设施成为社区“标配”。与停车有关的条款，还要关注7.2.3，采用机械式停车设施、地下停车库或地面停车楼等方式最高可以得8分。
变化十一：推动土建装修一体化，工业化内装部品应用最高8分
新标准
7.2.14：咨询亚星游戏官网所有区域实施土建工程与装修工程一体化设计及施工，评价分值为8分。
7.2.16：咨询亚星游戏官网装修选用工业化内装部品，评价总分值为8分。咨询亚星游戏官网装修选用工业化内装部品占同类部品用量比例达到50%以上的部品种类，达到1种，得3分；达到3种，得5分；达到3种以上，得8分。
影响
新标准特别重视对住宅工业化的实际推进，工业化内装在长租公寓、酒店领域已有广泛应用，涉及到的整体卫浴、整体厨房、快装地面、墙面材料公司成长速度较快。此外，该章节还提到可循环材料、可再利用材料应用以及绿色建材的应用，累计评分可达12分。
新版“绿标”实施，对于咨询亚星游戏官网绿色性能的要求更高，避免咨询亚星游戏官网成为技术的堆砌，而真正给使用者创造价值。这对房地产公司定义“产物力”给出指引，也对绿色新材料实际应用开辟条件。
变化十二：新增绿色金融的说明
新标准
3.1.5：申请绿色金融服务的咨询亚星游戏官网项目，应对节能措施、节水措施、咨询亚星游戏官网能耗盒碳排放等进行计算和说明，并应形成专项报告。
影响
新标准新增绿色金融的说明，这也是绿色金融首次写进绿色咨询亚星游戏官网评价标准条文，可以期待未来绿色金融服务与咨询亚星游戏官网工程的深度融合。
变化十叁：叠滨惭技术大应用评价总分值提高至15分
原标准
11.2.10：应用咨询亚星游戏官网信息模型（叠滨惭）技术，评价总分值为2分，在咨询亚星游戏官网的规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得1分；在两个或两个以上阶段应用，得2分。
新标准
9.2.6：应用咨询亚星游戏官网信息模型（叠滨惭）技术，评价总分值为15分。在咨询亚星游戏官网大规划设计、施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得5分；两个阶段应用，得10分；叁阶段应用，得15分。
影响
叠滨惭评分总分值提高到15分，说明叠滨惭技术作为支持咨询亚星游戏官网工程全寿命周期的多维信息化管理技术，可以大大提高工程质量和效率，显着降低成本，应该更广泛的应用。
2019年新标准相比2014版现行国标提出了大量新的要求，对咨询亚星游戏官网业公司要求更高。咨询亚星游戏官网业公司要承接绿色咨询亚星游戏官网工程，必须具备相应的技术条件和人才，才能够达到要求。咨询亚星游戏官网业公司要加强自身的技术能力和人才储备，以更具竞争力的姿态进入绿色咨询亚星游戏官网庞大的市场。
